房价跌了，买涨买跌赚钱的套路还灵吗？三线小城亲历

截至今年, 房价上涨态势终被遏制, 于我所处的这座三线小城市而言, 房价已然下跌不少。

在19年处于最高位的那个时段, 部分地带已然突破了一万, 当下普遍处于五六千的价位。甚至存在一些暗中有着交易行为的, 尚未交房的, 不具备可靠性的, 开发商有着想要跑路迹象的情况, 处在那些状况下的房子, 其售价甚至达到了每平方4000多。

前年上车的那些人, 现在后悔不迭, 完全成了高位接盘的, 二手房况更别提, 压根没人买。

我的隔壁邻居是个拆迁得到高额赔偿款的人, 当时赔付给他二百多万, 而后他携着这笔钱去购置了三套房产, 然而这些房子买入时正逢价格高位, 全都深陷其中无法脱身, 直至如今他依旧是身无分文的状态, 守着他那三套房子, 想要售卖却根本卖不出去, 因为价格过高所以也没人愿意租, 关键在于这是个三线小城市, 人口流动性极小, 房子出租起来也异常困难。

我确信在全国都是如此类别, 从局部能够察觉到整体的一种趋向。那些于价格最高点参与交易的接盘者们, 已然成为了最终的接盘者。国内的那些处于三四线层级的小型城市, 房产价格已然无法维持稳定了。鉴于房价不再上涨, 我们普通民众对于房价的认知是倾向趁着涨价去购买而非在下跌时购买。这属于一个消费心理方面的问题, 之前我就已经阐述过了。

于是乎, 众人皆将钱财留存于手中观望, 不仅如此, 存在诸多人士, 于其认知范畴内已然全然生变, 认定此房屋确系用于居住, 非为炒作, 故而他们将资金投放于其他之处。

这便会产生一个怎样的问题呢? 更深程度地释放国民的消费之能力, 购买之能力, 还刺激了各个行业的繁荣景象。你瞧只要把房地产抑制住了, 其他行业皆活跃起来了, 并且它们还能够提高价格。

从今年开始, 煤炭在涨价, 石油在涨价, 化工在涨价, 钢铁也在涨价, 然而总体感觉还是能够接受的, 为何? 因为这是一个漫长的进程, 缓慢持续不断, 不像房地产价钱那样, 今天售卖价格为一万, 明天售卖价格变为二万, 后天售卖价格又变成三万。价格稍有提升, 你多年的努力便付诸东流。

你瞧瞧这个石油, 就算价格再度翻倍, 那充其量我就是不开车了嘛, 我去乘坐出租车, 又或者说我减少一些开车的频次, 它所能影响的仅仅是你当前所处的状况而已。

虽说天然气即便价格再度翻倍, 我们依旧能够承担得起。相较于房价上涨的速率, 它仍旧是颇为便宜的。然而大宗商品均在涨价, 致使诸多家庭难以承受, 缘由在于此前他们购置了房产, 购买了车辆, 他们每月需偿还房贷, 需偿还车贷, 并且还有孩子的教育等诸多问题。

哪怕仅仅是这几样而已, 都已然将他们的工资给压榨得一干二净了。所以在这个时候倘若涉及到生活用品方面出现价格上涨的情况, 那就会产生一定的压力了。

对于有钱人而言, 这一波涨价并无所谓, 然而最大程度受影响的却是中低收入人群, 他们占据着80%的比重, 特别是中产阶层, 其中有许多是虽拥有百万房产却身无分文的人, 沦为月光族, 口袋里比自己的脸还要干净。所以, 对于广大群体来讲, 这一波涨价所带来的压力着实相当大。

全都商品都处在涨价状态, 这般究竟是缘何所致, 背后包含的缘由是什么, 最为本质的那个谜题依然是货币存在超发现象的问题。

之前, 房子持续上涨, 房地产市场极为火爆, 超发的部分货币, 全都流向了房地产, 它宛如一个蓄水池。

举例来讲, 存在棚户区改造这种情况, 需要进行拆迁操作, 在这样的时候, 所有的拆迁补偿款, 都属于货币超发的一部分。你试着去想象一下, 全国范围内有那么多的城市, 又有数量众多的拆迁户。超发的货币都被他们吸纳了, 之后他们拿着这些钱去买车, 再去买房, 还用作各种消费用途。

但在房产退出舞台后, 房产难以再承担货币超发这一作用。此时那些多出的钱去路何方? 没有去处, 因此就得涌入其他市场, 这时定会对其他行业形成冲击, 于是商品市场价格会大幅上涨。

于是否存在能够化解的办法, 答案确是有的。那便是促使多出来的这一部分资金流入实体行业, 进而对实体行业的发展予以支持。然而其中面临着怎样的问题, 原来是我们的实体都已被线上互联网平台给击败了。

可以这么讲, 实体行业, 无论谁去投资, 结果无一例外都会赔钱。正因如此, 这些资金, 也就都不愿意进入实体行业了, 因为它们必然会流向那些更能赚钱的地方, 那里风险更低, 效益却更高。只要是和老百姓有关的衣食住行方面的行业, 可都是稳赚不赔的行业。所以, 它们就会流入到商品市场之中。

在国内, 实体企业究竟有多艰难呢, 你别看它们提价了, 只是略微象征性地涨那么一点儿, 去试探一下市场行情, 倘若涨得过多, 马上就会被同行抢占市场份额。要是不涨价, 便没有利润, 企业也就没法正常运营。再加上外部输入性通胀的影响, 可以讲它们是两头都受到阻碍, 这同样是致使大量资金流入商品市场的缘由。

若是把钱全都流入到股市当中呢? 这同样不行。首先, 股市长久以来都处于不温不火的状态, 股民们是亏掉的多, 盈利的少, 并且不存在长期稳定的大牛市, 而且股市必然得有实体企业来做支撑。方才我已经讲过了, 实体企业当下很难熬, 所以目前不存在好的办法。

那么最终进行一下总结, 鉴于房地产呈现不利态势，实体经济开展艰难, 股市也并非强势上扬, 致使资金大量地流入商品市场, 进而致使商品市场呈现价格大幅上涨的状况。你认为未来商品究竟还会不会出现涨价的情况? 前往评论区之中展开一番探讨。

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