租赁业赚钱新项目：16城租房市场获财政支持，抓住政策红利

住房租赁市场迎来新利好

前些日子, 经财政部以及住建部之手, 拿出了第一批借助财政予以支持的住房租赁市场发展试点的城市名单示人, 这些城市包括北京, 长春, 上海, 南京, 杭州, 合肥, 福州, 厦门, 济南, 郑州, 武汉, 长沙, 广州, 深圳, 重庆, 成都等, 共计16个城市。

入围中央财政支持住房租赁市场发展试点的十六座城市, 此次是依据《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》, 通过竞争性评审得出得分方得以入围的。这一举动, 一方面是对相关城市发展住房租赁市场的一种肯定以及支持, 另一方面, 将会突出示范引领的效应, 进而探索出经验来推动其他城市发展住房租赁市场。

于入围试点的16个城市当中, 皆是部分存在人口净流入情况、租赁需求缺口较大的位于一线或者二线的城市, 其租售比大多处于全国较为靠前的位置, 居民面临的购房压力相对较大, 依据既定安排, 试点城市能够获取“直辖市每年给予10亿元, 省会城市加上计划单列市每年给予8亿元, 地级城市每年给予6亿元”这样的奖补资金方面的支持。

近年来, 诸多迹象都在显示, 一线城市和二线城市是住房消费的主要群体, 鉴于房价过高, 租赁房屋就成了不少人在一线城市和二线城市生活的首要选择, 并且国内可供租赁的房子向一线城市和二线城市集中的趋势越发显著。

今年以来, 各级政府在一二线城市，不仅是中央层面, 还在金融、税收、土地、监管等多方面, 陆续实施了一系列政策, 以此促进住房租赁市场发展。

政策再次按下住房租赁的“加速键”

房屋租赁市场, 在房地产市场里, 长久以来, 是个被忽视、受关注不够的市场。在政策提出“租购并举”的住房制度后，这般情况便有了变化, 各层面关于租赁市场的政策“红包”持续发放。

易居研究院智库中心研究总监严跃进觉得, 针对纳入租赁试点的城市而言, 租赁市场发展进程里的财政资金会愈发到位, 这对租赁市场的发展有益处, 涵盖租赁平台的搭建与完备、租赁用地的供应、租客有关租赁权益的保障。财政扶持包含财政补贴、税费减免等, 相关试点之后不排除在这类城市会推出一系列可供示范以及借鉴的租赁住房范本。

房地产市场之中, 正从增量朝着存量转变, 于此情形之下, 对于存量领域的监管层顶层制度设计, 其进程之时速正在加快, 此为态势。能够予以确认的是, 作为房屋租赁这个具有行业属性的基础性法规, 《住房租赁条例》也马上就要来临了, 此为事实。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃从前公开讲过, 当前住房和城乡建设部在着手起草强化中介市场管理的法律法规, 推进《住房租赁条例》的立法工作, 还要在今年推出。

DNF卡盟